Baromètre Crédit Social des Fonctionnaires (CSF) de l’immobilier et de la fonction publique

Résultats septembre 2010 (3ème trimestre)

Le Crédit Social des Fonctionnaires interroge régulièrement les agents des services publics sur leur état d’esprit et sur leurs projets. Les contacts permanents et l’activité du CSF permettent également de bien mesurer l’évolution de la situation.

Sans doute en raison du débat sur la réforme et l’avenir des retraites, on observe que la volonté d’épargner et d’investir s’accroit:

52% des fonctionnaires interrogés se disent prêt à mettre en œuvre, maintenant ou au delà d’une année, un projet immobilier (contre 37% en 2008 et 38% en 2009)

Les incertitudes à propos du niveau futur des pensions poussent  à affirmer que le meilleur moyen de préparer sa retraite est d’acquérir sa résidence principale (47% contre 41% en 2009) ou à investir dans l’immobilier (23% contre 19% en 2009).

La baisse des prix de l’immobilier –hors des zones urbaines où l’offre reste insuffisante- se traduit par la diminution du montant moyen d’acquisition : 170.000 euros contre 180.000 en 2007. Mais l’acquisition demeure cependant complexe : le nombre de compromis de vente signés au 3^ème trimestre fléchit légèrement par rapport au 3^èmetrimestre de l’année dernière, même s’il marque un progrès par rapport aux exercices 2007 et 2008. On observe que les jeunes de moins de 30 ans sont de plus en plus actifs sur le marché immobilier. Le nombre de projets immobiliers (définis ou non) dans cette tranche d’âge, passe ainsi de 1057 au 3^ème trimestre 2007 à 2548 au 3^ème trimestre 2010.

Qu’ils soient jeunes, ou bien futurs retraités, les fonctionnaires aspirent à mener à bien un projet d’achat immobilier, mais rencontrent toujours beaucoup d’obstacles.