Dans la fiche descriptive 3034, l'administration fiscale détaille les différentes techniques et méthodes qui peuvent être utilisées par les experts ou le contribuable concerné pour évaluer un bien immobilier.

• La méthode par comparaison
Elle comprend trois phases distinctes:
- la recherche des ventes de biens de même nature;
- la sélection des termes de références significatifs;
- l’analyse des prix déclarés.
• La méthode par le revenu

Sa mise en œuvre exige:
- la connaissance du revenu de l’immeuble à évaluer;
- la recherche du taux de capitalisation adapté au type de cet immeuble.

• La méthode par la valeur antérieure 
Cette méthode dite également «évaluation par les origines de propriétés» consiste à déterminer la valeur vénale actuelle d’un immeuble en partant d’un prix exprimé, ou d’une évaluation attribuée à cet immeuble à l’occasion d’une mutation ou dans un acte juridique antérieur. 
Ce prix ou cette évaluation est affecté d’un coefficient de réajustement destiné à exprimer l’évolution de la valeur de l’immeuble depuis la mutation ou l’acte pris pour référence