<br /> Selon Jérôme Robin (Président fondateur de VousFinancer.com):<br /> <br /> <br /> «Les conditions d’octroi de crédit ne représentent pas un problème majeur à ce jour, c’est<br /> plutôt la sur-évaluation de l’immobilier. Tous les leviers d’extension du crédit ont été optimisés, les taux sont toujours bas mais les prix sont<br /> déraisonnables. Le marché immobilier doit se corriger…».<br />

<br /> Adoption par le Parlement avant fin février<br /> <br /> <br /> Politiquement, le dispositif du « 30% de plus » offre l'avantage d'être applicable « immédiatement ». Nicolas Sarkozy veut aller vite : cette mesure, qualifié de « juste,<br /> pertinente et efficace », doit être présentée mercredi prochain en Conseil des ministres pour être adoptée par le Parlement avant la fin du mois.<br /> <br /> <br /> Au cours de son intervention, le chef de l'Etat a indiqué qu'il souhaitait engager « une modification en profondeur de notre droit à l'urbanisme » et entamer « le grand chantier de<br /> la réforme de la fiscalité sur l'immobilier », dénonçant notamment des droits de mutation trop élevés qui « freinent la mobilité ».<br /> <br /> <br /> Mais il a surtout taclé François Hollande, sans jamais le citer nommément. D'abord sur l'encadrement par la loi du montant des loyers dans les zones « où les prix sont excessifs », prôné par<br /> le candidat socialiste.« Le blocage des loyers, on l'a expérimenté à deux reprises, après les deux guerres mondiales. Il a provoqué les plus graves crises du logement que nous n'avons jamais<br /> connu », a fustigé Nicolas Sarkozy, se référant à l'hiver 1954 et à l'appel de l'abbé Pierre « six ans » seulement « après la loi de 1948 qui permettait de fixer les loyers par<br /> décret ».<br /> <br /> <br /> Ensuite sur la proposition de François Hollande de mettre à disposition des collectivités locales, « gratuitement », des terrains de l'Etat pour leur permettre de construire de nouveaux<br /> logements dans un délai de cinq ans. « C'est le patrimoine national. On ne peut pas le brader. On ne peut pas le donner pour zéro franc et zéro centime », a raillé le chef de l'Etat,<br /> proposant, lui, de louer les terrains aux mairies.<br /> <br /> <br /> <br /> Les Echos<br />

<br /> Faire dégonfler la bulle immobilière<br /> <br /> <br /> <br /> Quatre jours après en avoir fait l'annonce à la télévision, Nicolas Sarkozy a fait le service après-vente del'augmentation de 30% de la constructibilité des<br /> logements , qui « veut dire que là où l'on pouvait construire 100 logements, on pourra en construire 130 ». Le chef de l'Etat n'y voit rien de moins que le moyen de<br /> soutenir la croissance, de donner « des emplois aux Français » (« des emplois non délocalisables », a-t-il précisé) et de peser sur les prix. Autrement dit, de faire<br /> dégonfler la bulle immobilière. « En France, il y a la crise et les prix immobiliers augmentent. C'est ce phénomène-là que nous allons casser (...) Ca, je ne peux pas l'accepter. Nous<br /> avons décidé de faire baisser les prix », a-t-il martelé lors d'un discours prononcé à Longjumeau -la ville de sa ministre de l'Ecologie, des Transports et du Logement, Nathalie<br /> Kosciusko-Morizet.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> Manière pour lui de se poser, à moins de trois mois des échéances électorales, en président qui « met les pieds dans le plat », lutte contre « la spéculation<br /> » et les « corporatismes », dit « stop à l'augmentation des prix effrénés ». « Parce que l'Etat ne peut plus courir après des prix toujours plus<br /> hauts. Ca fait trop d'années que le secteur est sous perfusion d'avantages fiscaux ou de subventions », a argué le locataire de l'Elysée, notant que « la production de logements<br /> n'a pas augmenté autant que la masse de crédits injectés ».<br /> <br /> <br /> Les Echos<br /> <br />

<br /> Le<br /> coup de frein est déjà très marqué sur le nombre de transactions. Entre septembre et novembre 2011, les notaires de Paris et d'Ile-de-France ont dénombré 7.400 ventes dans la capitale. Soit une baisse de 13 % par rapport à la même période en 2010. Le repli le plus important s'observe dans les<br /> Hauts-de-Seine (-17 %) avec 5.100 transactions sur un an. L'Ile-de-France dans son<br /> ensemble voit le nombre de ventes baisser de 10 %<br />

<br /> http://www.paris.notaires.fr/art.php?cID=394&nID=1148<br /> <br /> <br /> Immobilier : des prix orientés à la baisse à Paris<br /> Selon<br /> les notaires franciliens, les prix de l'ancien pourraient diminuer de 1 à 2 % d'ici à la fin mars par rapport à la fin 2011. Les volumes de vente se sont contractés.