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Communiqué

Le 18 mai 2015 à 19 heures aura lieu le vernissage de l'Expo-Atelier « Au bout de nos ombres, la légende de l'amour sans fin ® », à la galerie Novera ou nous vous attendons pour voir les œuvres et écouter de la poésie et le récit du long chemin de la Méditerranée à la mer Noire, passant par l'île de Malte…

Galerie ouverte toutes les jours de 11h à 20h, du 18 au 25 mai 2015.

Expo-Atelier d’Arts, du 18 au 24 mai 2015

Galerie NOVERA: 2, rue Pierre Le Grand, 75008 PARIS, près de la Salle Pleyel

 

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15 juin 2012 5 15 /06 /juin /2012 16:37

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Dans la fiche descriptive 3034, l'administration fiscale détaille les différentes techniques et méthodes qui peuvent être utilisées par les experts ou le contribuable concerné pour évaluer un bien immobilier.

• La méthode par comparaison
Elle comprend trois phases distinctes:
- la recherche des ventes de biens de même nature;
- la sélection des termes de références significatifs;
- l’analyse des prix déclarés.
• La méthode par le revenu

Sa mise en œuvre exige:
- la connaissance du revenu de l’immeuble à évaluer;
- la recherche du taux de capitalisation adapté au type de cet immeuble.

La méthode par la valeur antérieure 
Cette méthode dite également «évaluation par les origines de propriétés» consiste à déterminer la valeur vénale actuelle d’un immeuble en partant d’un prix exprimé, ou d’une évaluation attribuée à cet immeuble à l’occasion d’une mutation ou dans un acte juridique antérieur. 
Ce prix ou cette évaluation est affecté d’un coefficient de réajustement destiné à exprimer l’évolution de la valeur de l’immeuble depuis la mutation ou l’acte pris pour référence

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Published by ImmoD - dans ImmoDurabilité
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